欠陥だらけ!野村不動産「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒

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1: 2021/06/14(月) 14:55:56.79 ID:jkQx66i69
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0500b

「私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。
私も妻も60代後半なので、余生は都心から離れた場所に住みたいと思っていたんです。
あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、間違いない物件だと安心していました。
でも、それは大きな間違いでした。苦労して手に入れたタワマンは欠陥だらけだったんです……」

本誌の取材に答えた購入者のTさんはそう声を震わせた。

今、大規模な再開発が行われている東京都小金井市に聳(そび)える駅直結の超高級ツインタワーマンション
『プラウドタワー武蔵小金井クロス』をめぐって大騒動が起きている。
スーパーゼネコンの清水建設が施工を担当し、売り主は大手デベロッパーの野村不動産。
総戸数は716戸で、価格は4LDKで最高1億9000万円だ。Tさんが言う。

「欠陥が明らかになったのは今年2月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、
管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。
最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです」

Tさんが本誌に提供した『建物調査報告書』は、全44ページにわたって重大な「施工不良」の実態を明らかにしていた。

本誌は調査を担当した建築検査士の岩山健一氏に取材を申し込み、話を聞いた。

「私が調査して見つかった欠陥は①防音設備 ②耐火設備 ③耐水設備の主に三つです。①については上下階の間にある
二重床の支持脚(階を持ち上げるための脚)に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました。
その結果、音が響いてしまっていたんです。②は全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードの貼り方に問題がありました。
石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー(留め金)の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。

ここにはガスの配管などが入っています。ボードの固定が甘いと、発火した際に延焼が起きやすくなります。
③はトイレ内の手洗い付近の壁には耐水石膏ボードを使用しなければいけないのに、普通の石膏ボードを使用していたんです。
当然、湿気に弱くなり、腐食の原因になります」

3月27日には野村不動産と清水建設の責任者が同席して、説明会が開かれたが、Tさんの不信感は深まるばかりだったという。

「両社の責任者は、専門用語ばかりを並べた説明で購入者を困惑させたり、 『手元が暗くて確認が不十分だった』
『チェック項目から抜けていた』などと、呆(あき)れた言い訳を繰り返すばかりでした。補償についても、うやむやなままで、
『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました」

1週間後、両社はマンションの理事会で「施工不良」を認めて、購入者に謝罪したものの、住民の疑念は晴れていない。

「両社は『設計図通りに変更する』と言い、補償はこれから協議をしていく予定です。しかし、一度の調査でこれだけ問題が出てきたので、
他にも重大な欠陥があるんじゃないかと不安が募(つの)るばかりです」(Tさん)

前出の岩山氏もこう指摘する。

「そもそも購入前に見せられていた設計図通りに工事が行われていなかったことが大問題です。手抜き工事も甚(はなは)だしいと
言っていいと思います。欠陥が見つかった場所だけを調べて、問題を解決したというのは無理があるでしょう。
とくに法令基準を満たしていない耐火設備に関しては、目視で確認できない部分があります。一度販売を中止して、
他に欠陥がないか、未入居の部屋も解体するなどして、大規模な検査が行われるべきです」

しかし、驚くことに問題が解決していないにもかかわらず、野村不動産は物件の販売を続けているという。

一連の問題について野村不動産と清水建設に質問状を送付したところ、双方から次のような回答があった。

「個人資産に係ることであるため、コメントは差し控えさせていただきます」

購入者は日々の暮らしを脅(おびや)かされている。一刻も早い誠実な対応が求められる。

5: 2021/06/14(月) 14:58:07.19 ID:/lo8fJYm0
>>1
>『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました

これヤバいな。どの口が言うのかと。

786: 2021/06/14(月) 16:38:51.17 ID:hXD8Bu+o0
>>5
欠陥を公表しないで、まだ売るのかw
43: 2021/06/14(月) 15:04:46.16 ID:rHpnw++c0
>>1
地価の高い都心ならタワマンもわかるけど
小金井市みたいなところでなんでタワマンなんかに住もうと思ったのか
4: 2021/06/14(月) 14:57:49.13 ID:Cc/4p6Zc0
技術大国日本!
6: 2021/06/14(月) 14:58:37.47 ID:lFMJY3Zu0
これ清水建設もヤバイやん
野村と清水の組み合わせだと信頼しちゃうよな
51: 2021/06/14(月) 15:05:35.67 ID:qAnApLLW0
>>6
まあ、三菱地所+鹿島建設でも
あんな事件起こしてるからね
74: 2021/06/14(月) 15:08:50.34 ID:gAwX+LJR0
>>51
どんな事件だっけ?
逗子の土砂崩れは違うよね
796: 2021/06/14(月) 16:40:13.56 ID:p5zKVYyw0
>>74
青山のマンションの話じゃないかな
コア抜きがネットでバラされて手付倍返し
548: 2021/06/14(月) 16:09:05.26 ID:hOqZS7pL0
>>6
大手だからといって安心していいのは補償のときだけ
7: 2021/06/14(月) 14:58:38.19 ID:+ETb3iyk0
バカと猫と意識高い系が済むところ
10: 2021/06/14(月) 14:59:19.46 ID:dx4O6etn0
タワマンは成金馬鹿向けの詐欺商品
11: 2021/06/14(月) 14:59:31.92 ID:x01gzAs30
おまえらのタワマン愛は異常
15: 2021/06/14(月) 15:00:19.07 ID:VMnDU1Tg0
清水建設がこういうポカするというのは、見た目とはちがって内部の社員はかなり劣化しとるんやろうかね。
25: 2021/06/14(月) 15:01:19.72 ID:ftpeOHDl0
>>15
ポカw?意図的なんじゃネwww?
16: 2021/06/14(月) 15:00:27.08 ID:4TTdjyDz0
タワマン買うのは馬鹿だとは思うけどこれはきっちりやるべきだよね。
19: 2021/06/14(月) 15:00:46.77 ID:dSTFAbX50
全額返金して貰えないの?
20: 2021/06/14(月) 15:00:57.36 ID:2LFftF040
責任は取ればいいというものではありません、この教義が全産業、全国民に蔓延してきたね
22: 2021/06/14(月) 15:01:06.13 ID:eIH/Q47a0
タワーマンションは強度を維持するために壁や床が薄いのは案外知られていない
659: 2021/06/14(月) 16:22:30.40 ID:oAeBEq6q0
>>22
下層階とか、
上層階支える為の筋交の中に住んでるようなもんだからな。
23: 2021/06/14(月) 15:01:09.60 ID:lsoAPf8R0
記事の「私」は人に聞いた話ばかりで自分ではなにも気づいてないんだから気にすんな
資産でなく余生を過ごす場として買ったなら尚更気にせず静かに暮らしとけ
24: 2021/06/14(月) 15:01:11.86 ID:pX3CdeWe0
1億払って産廃購入はさすがに草
29: 2021/06/14(月) 15:02:16.75 ID:3yObijo50
建築屋を信じる奴はアホだよ。

タワマンなんか怖くて住めない。
ましてや購入するなんて正気とは思えない。

459: 2021/06/14(月) 15:58:14.96 ID:yf+U3VPx0
>>29
同意
30: 2021/06/14(月) 15:02:24.05 ID:bYZ40Ppf0
どういう欠陥かと思ったら
どこのマンションでもありがちな些細な欠陥だった
訴訟までするのはすごいと思う
普通は諦める程度
66: 2021/06/14(月) 15:07:44.48 ID:Xs5f7oVm0
>>30
マンションの欠陥仕様を億ションで再現しますた
32: 2021/06/14(月) 15:02:34.19 ID:6tnrnvBl0
タワマンに故郷を焼かれたのかな?っていうくらいタワマン憎んでるやついるよな
63: 2021/06/14(月) 15:07:31.75 ID:gAwX+LJR0
>>32
なぜタワマンはにくまれるの?
景色良いしカッコいいじゃない
119: 2021/06/14(月) 15:14:01.84 ID:bYZ40Ppf0
>>63
たぶん、タワマンに住む住人の意識に潜んでいる選民意識と
その選民意識にそぐわない俗物根性と鑑識眼の中途半端さ
が嫌われる要素だろう

たとえば、立地、割高な価格、他人を見下ろしたいという選民意識

122: 2021/06/14(月) 15:15:25.13 ID:arW1OElk0
>>63
憎まれるんじゃない、馬鹿にしてるんだよ
富豪級なら投資目的だったり他に移動したりするから良いんだけど
身の丈に合ってないのに見栄張って無理してローン組んで金持ちぶってるのいるじゃん、それを馬鹿にしてる
214: 2021/06/14(月) 15:28:08.43 ID:RqxiA/oh0
>>63
妹夫婦がタワマン住んでたけど不便だ不便だと言ってた
結局タワマン引き払って一軒家に引っ越した
312: 2021/06/14(月) 15:43:03.86 ID:MwnSbSon0
>>63
買えない人の妬みじゃない?
貧乏人は金持ちを叩き、男は女を叩き、若者は老人を叩く
民間企業勤務は公務員を叩き、大阪は東京を叩き、未婚は既婚を叩く
34: 2021/06/14(月) 15:03:02.65 ID:opm6u+LV0
どこのゼネコンが造ったかによるよ。
某大手ゼネコンがやったところは絶対ダメ。
ラフターのオペレーターでもわかるくらい手抜き。

どこかは言えない。

46: 2021/06/14(月) 15:05:08.82 ID:DlY58B9o0
>>34
やっぱりか
たまに跳ねるだけで揺れるマンションとかあってすげー怪しいと思ってた
35: 2021/06/14(月) 15:03:08.53 ID:KdGUh//A0
野村で駄目だったらもうどうしようもないな
運に任せるしか
36: 2021/06/14(月) 15:03:43.17 ID:1mYrMeKR0
どう見たって問題は野村不動産じゃなくて清水建設だと思うんだがなんで野村の方が強調されてるのかね
42: 2021/06/14(月) 15:04:45.50 ID:ohvfQUTk0
>>36
デベロッパだからね
45: 2021/06/14(月) 15:05:02.74 ID:ftpeOHDl0
>>36
売主に責任あるに決まってるジャンw?
37: 2021/06/14(月) 15:04:00.45 ID:w9+7FaPh0
大金払ってわざわざ野村と関わるなんて、どんなマゾだよ。
38: 2021/06/14(月) 15:04:07.23 ID:UtUUaoyE0
タワマンなんて買うからだよダセえなw
家なんか賃貸で十分www
656: 2021/06/14(月) 16:22:11.28 ID:I1K6IlrZ0
>>38
しかも、県営か市営の戸建ての平屋の一軒家な。
ボロいけど、戸建てだから騒音問題は殆どないし
賃貸アパートなんか隣、真上の音が気になって駄目だわ
44: 2021/06/14(月) 15:04:59.15 ID:JnwhPpef0
野村不動産が企画

清水建設が一次下請けに丸投げ

一次下請けが二次下請けに丸投げ

二次下請けが三次下請けに丸投げ

寄せ集めの土方が実作業。手抜きし放題。
61: 2021/06/14(月) 15:07:15.65 ID:nY8J1lIw0
>>44
設計図通りにしないと怒られるやん
その設計時点で既にミスってるからな
100: 2021/06/14(月) 15:11:56.78 ID:Cc/4p6Zc0
>>61
その設計図作ってんのも
下請けの下請けの下請けくらいじゃね?
69: 2021/06/14(月) 15:08:26.88 ID:bYZ40Ppf0
>>44
これだと思うんだよなあ
まあ、買主が法的に追及するのは売主の野村であり、野村の責任であるが。
野村は清水に対して責任を追及という形になる。

ただ、どの程度の欠陥か知らないけど、本文に書いてある程度じゃ
少々の金で解決だろうな。よく訴訟したね。

64: 2021/06/14(月) 15:07:34.41 ID:Y64D7hlF0
これだけ高いマンションでも上階の足音に
悩まされるんだな
レオパレスみたいだわ

引用元: ・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1623650156/